Первоначальный Взнос Ипотека Сбербанк

Цель снижения – поддержать вторичный рынок жилья, объяснил Трубников: некоторым клиентам тяжело накопить первоначальный взнос в 20%. «Сбербанк не рассчитывает, что снижение минимального первоначального взноса с 20 до 15% существенно увеличит входящий поток ипотечных клиентов», – заверила директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова: по ее оценке, это может привести к росту выдач на 10–15%.

Сейчас ипотеку с минимальным взносом менее 15% предлагают Россельхозбанк, «Дельтакредит», Райффайзенбанк и ряд небольших банков. Некоторые опускают первоначальный взнос для вторичного рынка до 10% и ниже, но при соблюдении ряда условий (см. врез). Большинство же банков не рискуют предлагать ипотеку с минимальным первоначальным взносом ниже 20%.

Видимо, Сбербанк убедился, что на рынке ипотеки все не так плохо, и готов быть более агрессивным, говорит зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко. Кредиты, выданные в этом году по высоким ставкам в период экономической нестабильности, ведут себя не хуже, чем те, что были выданы несколько лет назад, уверяет Трубников: «Поэтому мы смело делаем этот шаг». По его словам, доля просроченных ипотечных кредитов в Сбербанке – 1, 28%.

Как снизить взнос

Некоторые снижают первоначальный взнос на 10–20 п. п. при условии страхования ответственности заемщика. Росэнергобанк, «Образование» готовы снизить взнос с 30 до 10%. Полис стоит примерно 10% от суммы, на которую снижается взнос. А «Дельтакредит» вместе с ипотекой выдает дополнительный кредит «на первоначальный взнос» под залог имеющейся у клиента недвижимости.

Снижение первоначального взноса расширит возможности использования материнского капитала (сейчас – 453 026 руб.) или покупки большей квартиры, добавляет замдиректора департамента развития розничного бизнеса Связь-банка Андрей Точеный.

Такое предложение также может привлечь, например, молодых людей с большим доходом, не успевших накопить на первоначальный взнос, добавляет менеджер одного из лидеров ипотечного кредитования.