Ипотека для Молодой Семьи от Государства

Многим молодым семьям приходится сталкиваться с ситуацией, когда имея стабильный уровень дохода, необходимый для оплаты ипотечного кредита, они не обладают достаточными накоплениями, необходимыми для первоначального взноса при получении кредита, в результате чего большинство молодых семей не может улучшить свои жилищные условия.

Государственная ипотека для молодой семьи получила воплощение в виде Федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей», при этом улучшение жилищных условий предполагает использование молодыми семьями ипотечных кредитов.

Федеральная программа реализуется путем предоставления социальной выплаты молодой семье, которая в том числе может быть использована:

• При получении ипотечного кредита - в качестве первоначального взноса;
• Для погашения процентов и основного долга по ипотечному кредиту, если такой кредит был получен молодой семьей до 1 января 2011 года.

Какой же размер социальной выплаты участникам?

В первую очередь следует исходить из общей площади жилого помещения для молодой семьи. На сегодняшний день это 42 квадратных метра, если семья состоит из 2 человек, и 18 квадратных метров на члена семьи – если в молодой семье 3 и более человек, включая ребенка. В случае, когда молодая семья не имеет детей, размер выплаты составит не менее 30 процентов от стоимости жилья, а если семья имеет одного или нескольких детей – не менее 35 процентов. При этом стоимость 1 квадратного метра жилья определяется местным органом самоуправления, но не может превышать среднюю рыночную стоимость.

Федеральная программа молодая семья - пример расчета социальной выплаты:

• Молодая семья состоит из 2 человек, без детей. В этом случае размер выплаты будет не менее 30 процентов от 42 квадратных метров, умноженных на стоимость 1 метра квадратного, установленную органом местного самоуправления. Пусть стоимость 1 квадратного метра составляет 70000 рублей, тогда размер выплаты будет рассчитываться по формуле 42*70000*30% и составит не менее 882000 рублей.
• В молодой семье 2 взрослых и 1 ребенок. Общая площадь помещения для трех человек составит 54 квадратных метра (18*3), а размер выплаты не менее 35 процентов. При стоимости 1 квадратного метра 70000 рублей размер выплаты будет рассчитываться по формуле 54*70000*35% и составит не менее 1323000 рублей.