Как Взять Кредит за Рубежом

На фото: Бумажная скульптура художника Стивена Дойла

Пока российские власти призывают банки снизить ставки по жилищным кредитам «хотя бы до 9–10%», многие присматриваются к ипотеке за рубежом, ведь там купить недвижимость в кредит можно под 4–5% годовых. Да и цены приятнее московских. Например, 50 тысяч евро в Испании – это хорошая квартира на вторичном рынке, 10 минут езды до моря, в Москве – в лучшем случае комната далеко не в центре.

Низкая стоимость – это важное преимущество, но кредит нужно еще получить. Отнюдь не все зарубежные банки кредитуют нерезидентов. Сложно получить ипотеку в Великобритании, Италии. «Гораздо проще это сделать в той же Швейцарии или на Лазурном Берегу», – отмечает председатель совета директоров инвестиционной компании General Invest Винченцо Трани. Также есть шансы стать ипотечным заемщиком в австрийских, немецких, испанских и финских банках.

Политика зарубежных банков в целом достаточно проста: нерезиденту, да и резиденту тоже, необходимо показать источник погашения займа и процентов. «Это зачастую невозможно, так как клиент не имеет дохода не только на территории той страны, где находится имущество, но даже на территории Евросоюза. Поэтому ожидать, что будет ипотека, только потому, что вы что-то купили, не стоит», – предупреждает управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar (занимается инвестициями в недвижимость) Ирина Жарова-Райт.

Некоторым банкам достаточно убедиться в том, что будущий заемщик платежеспособен в своей стране, у него есть постоянная и высокооплачиваемая работа, а также он уже владеет какой-то недвижимостью. Часто зарубежные банки пробивают будущего заемщика по социальным сетям: там виден круг его общения и социальный статус. Они не уделяют такого пристального внимания справкам о доходах (их еще нужно перевести на английский язык), как это делают российские банки, для них важнее, какими активами клиент уже располагает и откуда они у него появились. Если для российского банка источник благополучия клиента не так важен, зарубежный банк может потребовать подтверждение того, что все заработано непосильным и честным трудом. Не последнюю роль играет и сфера деятельности потенциального заемщика: работникам госкорпораций и сырьевых компаний зарубежные кредиторы охотнее выдают ипотечные кредиты, чем финансистам.

Возможно, вам понравится
Как взять в кредит авто и за него не платить. Что такое LR?
Как взять в кредит авто и за него не платить. Что такое LR?
Как взять кредит в банке
Как взять кредит в банке
Как взять кредит выгодно.
Как взять кредит выгодно.
WebTransfer. Как взять займ Гарант, Кредит на Арбитраж и
WebTransfer. Как взять займ Гарант, Кредит на Арбитраж и ...
Удачливый Бомж Заработок Как Зарегистрироваться Взять Кредит!
Удачливый Бомж Заработок Как Зарегистрироваться Взять Кредит!
Как взять ипотеку за рубежом
Как взять ипотеку за рубежом
Похожие страницы