Ipozona

Ипотечное Кредитование это

ТРЕЗВЫЙ РАСЧЕТ!!!
Колонка Вадима Ламина «Мобильность vs кабала», дополненная нашими расчетами и сравнительной таблицей по платежам за ипотеку и аренду, вызвала немало читательских откликов. Разумеется, нашлись те, кто высказал серьезные возражения, и отчасти они правы. Ведь в своих расчетах мы не учли главного: квартира — это актив, ее можно продать, передать по наследству. Нельзя сказать, что владеть квартирой — невыгодно, а вкладывать деньги в аренду жилья — наоборот.
Но такие крупные покупки можно делать разными способами.
В частности, современные банковские инструменты позволяют с успехом накопить на покупку квартиры, причем сделать это получается быстрее, чем выплатить ипотечный кредит. Рассмотрим, как это происходит — и удивимся цифрам.
В нашем примере в статье «Мобильность vs кабала» мы рассматривали пример с квартирой стоимостью 6 млн рублей. Первоначальный взнос — 1 млн рублей, ежемесячный платеж — 63 262 рубля в месяц. Округлим до 63 тыс. рублей, это удобно.
Мы помним, что снять аналогичную квартиру можно за 25 тыс. рублей в месяц. Теперь из 63 тыс., которые потенциальный заемщик собирается платить каждый месяц, и значит, у него есть такая возможность, вычитаем 25 тыс. Остается 38 тыс. Отлично, а теперь превращаем заемщика в арендатора и вкладчика.
Processed with MOLDIV
Отмечу, что, во-первых, даже если складывать 38 тысяч каждый месяц в коробку из-под ксерокса, то за 15 лет выйдет 6, 84 млн рублей — уже больше, чем стоимость той самой квартиры. Прибавим к ним тот миллион, который собирались внести в качестве первоначального взноса — получим 7, 84 млн рублей. Но, возразят мне аналитики рынка недвижимости, жизнь не стоит на месте, квартиры дорожают. Опустим тот факт, что в настоящее время они, напротив, дешевеют, и этот процесс продолжается не первый год. Вечным этот процесс быть не может, и когда-нибудь он пойдет в обратную сторону. Поэтому примем меры и увеличим эту сумму в разы. Нет, это не опечатка — именно в разы. Смотрите.
Возможно, вам понравится
Круглый стол: «Каким будет ипотечное кредитование в 2015
Круглый стол: «Каким будет ипотечное кредитование в 2015 ...
Ипотечное кредитование Webtransfer P2P
Ипотечное кредитование Webtransfer P2P
Ипотечное кредитование Связь-Банка
Ипотечное кредитование Связь-Банка
В 2011 году возобновится ипотечное кредитование
В 2011 году возобновится ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование в Калининграде: процесс пошел
Ипотечное кредитование в Калининграде: процесс пошел
Ипотечное кредитование возрождается после кризиса
Ипотечное кредитование возрождается после кризиса
Ипотечное кредитование жилья
Ипотечное кредитование жилья
Лукашенко: Ипотечное кредитование получит развитие в Беларуси
Лукашенко: Ипотечное кредитование получит развитие в Беларуси
Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование
Похожие страницы